2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
77.4万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市北区
159.8万円/㎡
前年比+4.4%
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プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
大阪府大阪市北区天満橋二丁目
大阪環状線 / 天満駅 徒歩6分
2017年築 / 15階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
4,133万円
96.8万円/㎡
3,391
3,886
4,381
4,876
AI査定結果
推定相場価格
4,133万円
96.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,886万円〜4,381万円
91.0万円/㎡〜102.6万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月6日
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
3,998万円（93.7万円/㎡）/ 1階 / 42.68㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は88.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 3,998万円 | 93.7万円 | 1階 | 42.68㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/11 | 4,098万円 | 96.0万円 | 1階 | 42.68㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/08/27 | 4,298万円 | 100.7万円 | 1階 | 42.68㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/17 | 4,098万円 | 96.0万円 | 12階 | 42.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/20 | 4,298万円 | 100.7万円 | 12階 | 42.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/30 | 6,680万円 | 89.3万円 | 10階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 5,980万円 | 89.0万円 | 9階 | 67.21㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/22 | 3,780万円 | 88.6万円 | 1階 | 42.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/21 | 5,580万円 | 92.8万円 | 8階 | 60.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/01 | 5,280万円 | 70.6万円 | 5階 | 74.84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 5,230万円 | 77.8万円 | 7階 | 67.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,380万円 | 80.0万円 | 7階 | 67.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/11 | 5,480万円 | 81.5万円 | 7階 | 67.21㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は94.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 3,998万円 | 93.7万円 | 42.68㎡ | 1LDK | 1階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/18 | エステムコート新梅田 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 3,440万円 | 97.0万円 | 35.46㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/20 | サクラティアラ新梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅12分 | 3,430万円 | 96.1万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/13 | プレサンスロジェ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅12分 | 2,900万円 | 84.4万円 | 34.35㎡ | 1DK | 8階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/15 | プレサンスロジェ梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 5,580万円 | 106.4万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/13 | プレサンスロジェ梅田North 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 5,790万円 | 112.4万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/17 | エステムコート梅田天神橋2グラシオ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 4,380万円 | 102.9万円 | 42.56㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2023/08/24 | エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 2,690万円 | 74.5万円 | 36.1㎡ | 2K | 7階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2024/11/26 | セオリー天神橋アベニール 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 2,700万円 | 77.2万円 | 34.98㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/03 | ローレルアイ梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,980万円 | 88.7万円 | 44.88㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/05 | ファーストフィオーレ梅田イースト 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,680万円 | 92.9万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/10 | カサーレ梅田プレミア 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅4分 | 4,480万円 | 96.7万円 | 46.31㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/06 | ディオ梅田 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅2分 | 4,580万円 | 99.0万円 | 46.27㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/12 | ユニシオ西天満二丁目 大阪市北区西天満二丁目 | 大江橋駅5分 | 3,370万円 | 82.4万円 | 40.89㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/25 | エルグレース南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 4,780万円 | 100.7万円 | 47.47㎡ | 1LDK+ | 2階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/21 | プレサンス梅田東クォーレ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 3,080万円 | 86.3万円 | 35.69㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | - | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/06 | プレサンス大阪天満リバーシア 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅7分 | 2,850万円 | 82.8万円 | 34.41㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/15 | ラシュレ大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅5分 | 4,790万円 | 99.7万円 | 48.05㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 97戸 | RC |
| 2025/12/01 | ファインフラッツ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 3,590万円 | 89.8万円 | 39.96㎡ | 1DK | 2階 / 15階建 | 北 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2025/08/03 | レ・ジェイド南森町 大阪市北区天神橋一丁目 | 南森町駅5分 | 4,980万円 | 103.6万円 | 48.07㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/08 | ライオンズ大阪天満の杜 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 3,580万円 | 98.6万円 | 36.3㎡ | 1DK | 8階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/22 | ソルティア天満橋WEST 大阪市北区天満三丁目 | 天満橋駅6分 | 4,480万円 | 115.6万円 | 38.75㎡ | 1LD | 4階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/20 | パークリュクス大阪天満 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅9分 | 3,280万円 | 93.7万円 | 35㎡ | 1LDK+ | 3階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市北区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は大阪市北区の平均と比較して41.4%割安です。
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京阪本線 / 天満橋駅 徒歩 9分
1981年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
ローレルハイツ北天満1号棟
大阪府大阪市北区池田町
JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 5分
1979年築 / 14階建 / 320戸 / SRC造